الحجر البني » مقالات معهد براونستون » يقوم مركز السيطرة على الأمراض وحده بتنظيم أسواق الإيجار

يقوم مركز السيطرة على الأمراض وحده بتنظيم أسواق الإيجار

مشاركة | طباعة | البريد الإلكتروني

لقد حدث الكثير من الأخطاء العام الماضي بحيث كان من الصعب مواكبة ذلك. كان الأمر أشبه بقصفنا يوميًا بموجات من المراسيم الجديدة ، والتي شعرت في معظمها بأنها مخالفة تمامًا لكل ما كنا نتوقعه من بلد متحضر يعمل وفقًا لقواعد مستقرة وافتراض أن الناس أحرار بشكل عام. 

من بين أكثر السياسات غرابة بين العديد من السياسات ، تلك التي تدخلت اقتصاديًا واستهدفت حقوق الملكية بشكل مباشر ، كان وقف عمليات الإخلاء. لم يحدث شيء من هذا القبيل على الإطلاق لسوق الإيجارات السكنية على أساس وطني. قامت إدارة بايدن بتمديدها ثلاثة أشهر أخرى. 

بدأ كل هذا العام الماضي. لم يتم التشاور مع أحد - حتى الآن على حد علمنا - في 4 سبتمبر 2020 ، نشر السجل الفيدرالي ما يلي إشعار:

تعلن مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها (CDC) عن إصدار أمر بموجب المادة 361 من قانون خدمات الصحة العامة لوقف عمليات الإخلاء السكنية مؤقتًا لمنع انتشار COVID-19.

في بضع كلمات ، تم ذلك. في جميع أنحاء البلاد. بجملة واحدة ، وبدون جدال ، كان لدينا تدخل تنظيمي ضخم في حياة عشرات الملايين ، تدخلاً يؤثر على قيم العقارات وقدرة الملاك على جني الأرباح. دعونا نلخص أن هذه ليست الطريقة التي تصور واضعو الدستور أن القانون سيتم سنه. 

لم يعد بمقدور الملاك تحصيل الإيجار السكني عن طريق التهديد بالإخلاء. كان الأمر أشبه بإنشاء أمة من المستقطنين بأمر بيروقراطي. من ناحية ، قال الأمر إنه لا يمنع "فرض أو تحصيل الرسوم أو الغرامات أو الفوائد نتيجة عدم دفع الإيجار أو مدفوعات الإسكان الأخرى في الوقت المناسب". من ناحية أخرى ، إذا لم يصل الشيك ، فلن يكون هناك شيء يمكن لأصحاب العقارات القيام به. 

الطلب من مركز السيطرة على الأمراض كان له أسنان أيضًا. قد يتم تغريم مالكي العقارات أو أصحاب المجمعات السكنية الذين يطلبون من غير دافعي الدفع المغادرة بما يصل إلى 500,000 دولار وحتى يواجهون عقوبة السجن. مرة أخرى ، أثر هذا على كل إيجار سكني من ولاية تكساس الريفية إلى مدينة نيويورك. كان من المفترض أن يكون لمدة ثلاثة أشهر فقط ، وينتهي في 1 ديسمبر 2020. لكن بالطبع تم تمديده ... ثلاث مرات. كان من المقرر الآن أن يختفي في نهاية يوليو ، لكن إدارة بايدن مددته مع الاعتراف بأسباب دستورية غامضة. 

العذر: وقف انتشار المرض. أوضح مركز السيطرة على الأمراض أنه إذا كان لديك أشخاص يعيشون في ملاجئ للمشردين أو يتطلعون للبحث عن مكان للعيش فيه ، فقد ينشر هؤلاء الأشخاص Covid. لذلك كان لها سلطة تحكم في التفاصيل الدقيقة لجميع العلاقات بين المالك والمستأجر في البلاد. وزعمت الوكالة أن قانون خدمة الصحة العامة لعام 1944 يمنح مركز السيطرة على الأمراض مثل هذه السلطة. عارضت المحكمة العليا لكنها سمحت بالمرسوم الوقوف على أي حال، حيث كتب القاضي بريت كافانو الساذج على ما يبدو أنه من المقرر أن تنتهي صلاحيته على أي حال.

في ذلك الوقت ، كان مركز السيطرة على الأمراض (CDC) منطقيًا ، وأوامر البقاء في المنزل تعني البقاء في المنزل ، لفترة ، حتى لو لم تدفع الإيجار. الآن هو مجرد ممارسة في القوة الخام التي تتجاوز كل من العقود وحقوق الملكية. 

وبالمناسبة ، أنا متعاطف مع المستأجرين هنا أيضًا. تم إقصاء العديد منهم بالقوة من وظائفهم ، أيضًا باسم مكافحة الأمراض. يبدو من الظلم على مستوى ما أن يتم طرد الناس إلى الشوارع بسبب ظروف قسرية خارجة عن إرادتهم. تم تصميم قاعدة CDC لإصلاح ذلك ، لكنها بالطبع تخلق مشاكل أخرى. هذه هي الطريقة التي تعمل بها مثل هذه التدخلات: فهي تخلق سلسلة من المشاكل الإضافية غير القابلة للحل. 

لم يمارس مركز السيطرة على الأمراض من قبل مثل هذه القوة الواسعة على الحياة الاقتصادية. لم يصوت الكونجرس أبدًا على هذا التغيير الدراماتيكي والشامل على مستوى البلاد. ولم تشارك حتى بيروقراطيات الإسكان المعتادة ، أو وزارة الخزانة. البيروقراطية التي فعلت ذلك مسؤولة عن مكافحة المرض. لكن اتضح أنك إذا فسرت ذلك على نطاق واسع بما فيه الكفاية ، يمكنك تنظيم الحياة بأكملها تقريبًا. 

لم يكن الكونجرس يتجاهل تمامًا المشكلات الهائلة التي أحدثها ذلك لأصحاب العقارات في جميع أنحاء البلاد ، الذين كانوا قلقين بشأن قدرتهم على دفع الفواتير بأنفسهم. غالبًا ما تعمل الإيجارات السكنية على هوامش ضيقة ، وكانت هذه مشكلة بشكل خاص بمجرد أن بدأ الناس في الفرار من المدن إلى الضواحي والولايات الزرقاء إلى الولايات الحمراء. كانوا بحاجة إلى التدفق النقدي ، وهذا يعني دعم الإيجارات. 

في العام الماضي وهذا ما دفع الكونجرس إلى الإنقاذ ، حيث أنفق أموالك لإصلاح المشكلة التي خلقتها مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها. سمح الكونجرس بـ 46 مليار دولار لمساعدة الإيجار ، وهي متاحة لأي شخص وكل من قام بملء نموذج كبير ، وأقسم على عدم الكذب ، وكان دخله أقل من ستة أرقام. كان الحصول على هذه المساعدة شاقًا ، ولذا فليس من المستغرب ألا يقبل الكثير من الناس العرض. لم يكن معظم المستأجرين يعرفون حتى أنه متاح. 

لذلك بين ديسمبر ونهاية مايو 2021 ، انتهى الأمر بتوزيع 1.5 مليار دولار فقط من هذا الإجمالي للإيجار والمرافق. البقية ، على ما يبدو ، ذهبت دون استخدام. وهو أمر لا يثير الدهشة. ليس من الطبيعي أن يعتقد معظم الناس أنه يمكنهم فتح موقع إلكتروني حكومي ، وملء استمارة ، والحصول على شيك - بقدر ما يعتقد خبراء العاصمة أن هذه هي الطريقة التي يجب أن يعمل بها الاقتصاد. بالإضافة إلى ذلك ، تأخرت المدفوعات (بالطبع) بشكل موحد. 

آخر تخمين بشأن الأعداد التي قد تواجه الإخلاء هو 1.2 مليون أسرة. هذا لأنهم لن يكونوا مسؤولين فقط عن الإيجارات الحالية ولكن عن الإيجارات الخلفية أيضًا - وهي حقيقة قد تصدم الأشخاص الذين يعتقدون أن مركز السيطرة على الأمراض لديه القدرة على إخفاء جميع التزاماتهم المالية. في هذه المرحلة ، قد يكون هناك صراع للاستيلاء على بقية المليارات التي حاول الكونجرس في السابق التخلص منها. 

تعتقد إدارة بايدن الواثقة أن بإمكانها حل المشكلة. "كما عقد البيت الأبيض أيضًا اجتماعًا لعشرات المدن الأسبوع الماضي لتبادل الخطط لتفادي أزمة الإخلاء" ، وذكرت ال لواشنطن بوست. "تم التركيز على برامج التحويل التي يمكن أن توقف عمليات الإخلاء مبكرًا ، وتبقي القضايا خارج المحكمة وتتيح مزيدًا من الوقت للمساعدة في الإيجار للتنقل عبر النظام."

بقدر ما لا يريد البيت الأبيض الاعتراف بذلك ، فإن هذا البلد كبير جدًا ، ومشاكله متعددة الأنواع ومعقدة للغاية ، وتفاصيل كل حالة منتشرة جدًا بحيث لا يمكن إدارتها عبر اجتماعات Zoom مع منظمي الإسكان في جميع أنحاء البلاد. ستضرب أزمة الإخلاء في مرحلة ما ، ولا يوجد أحد في واشنطن في وضع يمكنه من فعل أي شيء حيال ذلك ، باستثناء إلغاء العقارات السكنية المؤجرة بشكل فعال. 

دعونا نعود إلى التفكير الأولي لمراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها بشأن وقف الإخلاء هذا. كان الأمر كله يتعلق بوقف المرض ، مع التفكير في أن أوامر الحماية في المكان من شأنها أن تقلل من الموت. هذا اقتراح تجريبي. قابل للاختبار. وبالمناسبة ، حتى لو حققت هذه السياسات النتائج بالفعل ، فلا يزال يتعين معارضة هذه السياسات وإيقافها على أساس أن مثل هذا المرسوم التنفيذي الصادر عن البيروقراطية يبطل اتخاذ القرارات الفردية وحقوق الملكية. 

ولكن ها هو السبب: لم يعملوا في الواقع. أ دراسة جديدة (واحدة من 50 أو نحو ذلك التي رأيتها) من المكتب الوطني للبحوث الاقتصادية وشركة Rand Corp. ألقوا نظرة فاحصة على جميع الولايات الأمريكية و 43 دولة. كان المؤلفون يبحثون عن علاقة متبادلة من نوع ما بين أوامر المأوى في المكان (SIP) والأرواح التي تم إنقاذها. وجدوا عكس ذلك:

نجد أنه بعد تنفيذ سياسات SIP ، يزيد معدل الوفيات الزائدة. تعتبر الزيادة في الوفيات الزائدة ذات دلالة إحصائية في الأسابيع التالية لتطبيق SIP للمقارنة الدولية فقط وتحدث على الرغم من حقيقة أن هناك انخفاض في عدد الوفيات الزائدة قبل تنفيذ السياسة. على مستوى الولايات المتحدة ، تزداد الوفيات الزائدة في الأسابيع التالية مباشرة بعد إدخال SIP ثم الاتجاهات إلى ما دون الصفر بعد 20 أسبوعًا من تطبيق SIP. لقد فشلنا في العثور على أن الدول أو الولايات الأمريكية التي نفذت سياسات SIP في وقت سابق ، والتي كان لسياسات SIP وقتًا أطول للعمل فيها ، كانت بها وفيات زائدة أقل من الدول / الولايات الأمريكية التي كانت أبطأ في تنفيذ سياسات SIP. فشلنا أيضًا في ملاحظة الاختلافات في اتجاهات الوفيات الزائدة قبل وبعد تنفيذ سياسات SIP استنادًا إلى معدلات الوفيات قبل SIP COVID-19.

إذا كنا نهتم بالعلم ، فإن مثل هذه النتائج يجب أن تحدث فرقًا كبيرًا في تقييم فعالية هذه الإجراءات. سوف يفعلون؟ انت تعرف الاجابة. يبدو أن لا أحد في واشنطن يهتم. على العكس تماما. إنهم يتطلعون إلى ماضي مثل هذه الدراسات ، ويتجاهلونها عن عمد ، ويتقدمون في أفعالهم الفاقدة والعقلانية. 

المشاكل في صناعة الإسكان بدأت للتو. إنها ليست أزمة الإخلاء الوشيكة فقط ، التي سيتم "حلها" بالتأكيد بمليارات أخرى من فواتير الإنفاق في حالات الطوارئ. لقد بدأ ازدهار الإسكان الجديد من خلال التحول الديموغرافي المرتبط بالإغلاق من حالات الإغلاق إلى الدول المفتوحة. ربما هذا منطقي. 

لقد دخلنا في منطقة حكم ما بعد الحقيقة. إذا كان بإمكانهم سحب حقك في فرض تحصيل الإيجار من المستأجرين الخاصين بك - وقد تم تقنين ذلك مؤقتًا من قبل المحكمة العليا - أثناء محاولة استبدال العقود التجارية العادية بمليارات من الإنفاق على الرعاية الاجتماعية ، فلا شيء غير مطروح على الطاولة. 

لطالما اعتبرت الصحة العامة استثناءً للافتراضات العادية للحقوق والحريات. أثبت هذا الاتجاه أحيانًا أنه خطير للغاية في الماضي (ضع في اعتبارك حركة تحسين النسل). لقد أظهرت لنا أوقاتنا كما لم يحدث من قبل كيف يمكن للطبقة الحاكمة أن تستشهد بمنطق منطقي ظاهريًا لتجاوز الحريات وسيادة القانون واستخدام هذا الاستثناء لقلب الحياة والحضارة كما عرفناها. 



نشرت تحت أ ترخيص Creative Commons Attribution 4.0
لإعادة الطباعة ، يرجى إعادة تعيين الرابط الأساسي إلى الأصل معهد براونستون المقال والمؤلف.

المعلن / كاتب التعليق

  • جيفري أ.تاكر

    جيفري تاكر هو المؤسس والمؤلف ورئيس معهد براونستون. وهو أيضًا كاتب عمود اقتصادي كبير في Epoch Times، وهو مؤلف لعشرة كتب، من بينها الحرية أو التأمين، وآلاف المقالات في الصحافة العلمية والشعبية. يتحدث على نطاق واسع في موضوعات الاقتصاد والتكنولوجيا والفلسفة الاجتماعية والثقافة.

    عرض جميع المشاركات

تبرع اليوم

إن دعمك المالي لمعهد براونستون يذهب إلى دعم الكتاب والمحامين والعلماء والاقتصاديين وغيرهم من الأشخاص الشجعان الذين تم تطهيرهم وتهجيرهم مهنيًا خلال الاضطرابات في عصرنا. يمكنك المساعدة في كشف الحقيقة من خلال عملهم المستمر.

اشترك في براونستون لمزيد من الأخبار

ابق على اطلاع مع معهد براونستون